Дизайн квартир в новостройках от разработки проекта до ремонта под ключ

Недвижимость во все времена считалась надежным объектом для инвестиций. Этим принципом состоятельные люди пользовались не одну тысячу лет. Хотя в разные периоды времени понятие надежности постепенно менялось, общий принцип оставался неизменным – дом уберечь от злоумышленников намного легче, чем кошелек.

Почему ремонт «под ключ» в новостройках пользуется спросом

Еще не так давно в качестве оптимального объекта для капиталовложения воспринималась квартира с полным ремонтом. Новому владельцу не надо было заниматься ее обустройством – все что необходимо в ней уже было. А если что-то не нравилось, то сначала можно было бы потерпеть, а потом, когда доходили руки, хозяин делал ремонт.

Но, как уже не раз было замечено, стоимость новых домов и квартир в течение довольно продолжительного времени имеет устойчивую тенденцию к постоянному увеличению. Поэтому наиболее продвинутые инвесторы стали приобретать жилье на начальном этапе, иногда еще до этапа рытья котлована. А самые опытные поступают еще более рационально – покупают квартиру в новостройке без ремонта или с так называемым «строительным ремонтом».

Еще одним поводом приобретения квартиры без ремонта является большая свобода действий. Многие современные дома каркасного типа предполагают возможность выполнить полную перепланировку. И значит можно сконфигурировать имеющиеся площади по собственному усмотрению.

И наконец последний в списке, но не последний по важности аргумент в пользу покупки квартиры в новостройке с последующим ремонтом под ключ заключается в том, что сам ремонт можно сделать по своему вкусу. То есть, не просто произвести перепланировку, а заказать проект дизайна квартиры в компании, которая сама же и выполнит все строительные, а также отделочные работы. Такой вариант является оптимальным именно потому, что работникам придется действовать строго по проекту, и следовательно, в проекте не будет ошибок, которые могут, например, привести к затягиванию его реализации и сдачи объекта в эксплуатацию.

Дизайн-проект квартиры. Что это и зачем

Когда говорят про дизайн-проект квартиры у многих об этом предмете возникает совершенно ложное представление. Поэтому, прежде чем принимать какие-то решения в этом направлении, необходимо хотя бы немного ознакомиться с реальным положением дел.

Дизайн-проект квартиры – это комплект документов, в котором представлены разные варианты планировки, все необходимые схемы, изображения, визуализации, в том числе 3D и тому подобное. Короче говоря, имея эту документацию опытные строители без ошибок и задержек по времени в соответствии с выбором хозяина сделают ремонт именно в таком виде, в каком его хотел бы получить заказчик, то есть владелец жилья. В проектную документацию могут входить различные документы – это зависит от исходного состояния квартиры, ремонт и оформление которой предстоит сделать.

Стоит еще раз подчеркнуть, что проект разрабатывается при непосредственном участии заказчика. Он выбирает варианты дизайна, материалы, методы их использования и т. д.

Обычно в комплект документов входят:

• Цветные эскизы комнат, варианты планировок, в том числе с указанием устанавливаемого оборудования и мебели.
• Чертежи с указанием точных размеров помещений, а также с нанесенными инженерными коммуникациями и их узлами.
• Монтажные планы стен, потолка и пола, на которых имеются масштабы, а также указаны покрытия поверхностей, где и какую мебель предполагается установить, места, в которых должны стоять источники света, розетки, выключатели и т. д.
• Чертежи санитарных узлов с оборудованием, а также кухни, на которых указано расположение мебели, стен и т. п.
• Чертежи с указанием размещения дверных проемов, вентиляционных каналов и вентиляционного оборудования и т. д.
• Спецификации всех предметов, техники и мебели, которые должны быть в квартире на момент ее сдачи в эксплуатацию.

Почему владелец квартиры сам не может разработать дизайн-проект?

А кто, собственно, сказал, что не может? Конечно может! Но для этого ему придется закончить специализированный ВУЗ и приобрести определенный багаж практических знаний и навыков. Иначе, после завершения работ в соответствии с созданным «шедевром» можно, например, обнаружить, что в процессе разработки не было предусмотрено место для хранения вещей или сделаны еще какие-нибудь более серьезные ошибки. В результате это может привести не только к потере времени, но и к непредусмотренным тратам. И если бюджет на ремонт был ограничен определенной суммой, то можно запросто выйти за его рамки.

И еще одной задачей проекта является оптимальное и сбалансированное распределение пространства. Учитываются все моменты. Даже такие, как, например, намерение хозяина сдавать свое жилье в аренду. Согласитесь, что в этом случае оно должно отличаться от того, которое оформляется под какого-то конкретного человека.